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近期adidas和FANCL等知名品牌皆寧可放慢在百貨公司拓點的機會,也不在乎台北東區店面驚得嚇人的高租金,紛紛搶進卡位。對此,台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,現在東區店面租金已來到近五年新低點,各品牌趁勢佈點,是很聰明的作法,而房東也應適度調整心態,因為穩定收租比投報率降低來得更重要,以糖朝那間空置三年多為例,其租金損失已超過上億元。

東區陽面每坪租金至少2.5萬

adidas originals全台最大店和FANCL全台首間直營店紛紛在8月進駐台北東區。FANCL和adidas originals的新店點,皆緊鄰ZARA、統領屈臣氏一帶,是快速借錢目前台北東區店租最貴,單坪、每月至少都在2.5萬元以上的超級黃金精華地段,也是房仲業俗稱的「東區陽面」。

FANCL表示,東區的人流多,再加上直營店面無論在商品陳列,或者廣告的呈現,甚至是優惠活動的推出,都有100%的快速借錢自主性,可完整體現品牌精神,比起百貨公司的抽成,不見得直營店的開銷就會比較大。

而看好台灣搶購限量鞋的龐大運動時尚商機,再加上近期台北東區店面租金進入盤整期,同時又正巧緊鄰adidas本店,因此adidas originals決定在原本東區巷弄內的店外,再增設一個全台最大店。

葉立敏表示,目前台北東區的租金已出現「過了這個村,就沒有這間店」的態勢了,以忠孝東路四段的遠傳門市為例,其原本租金是150萬元,但遠傳希望能降至135萬元,原先屋主打死不降,遠傳則積極另覓新點,但現在屋主著急,已放出降租的風聲。

另外,原先位於忠孝東路和敦化南路十字路口的Miss Sofi,也是空置超過一年以上,葉立敏指出快速借錢,中美鐘表原有意以此為據點,插旗台北東區,但後來因為該店面權狀有將近一半都是騎樓,對於高單價的鐘快速借錢表業者來說,騎樓根本無法利用,因此最後也破局。

專家:明年不排除再下滑

葉立敏表示,預估2017年的大環境景氣仍是起不來,而在這樣的態勢下,明年台北東區的店面租金最樂觀的情況就是持平盤整,亦不排除還有可能再出現微幅下滑的情形,但確實是各品牌搶進插旗的好時機。

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從小到大你是否曾被問過「你長大後要做甚麼?」這個問題,並花費許久時間去思考、尋找自己未來的方向?受邀到TED Talks發表講說的愛蜜莉(Emilie Wapnick),以這個問題來做開端,並用自身例子表示,「你長大後要做什麼?」這個問題其實並不重要,「你長大後能夠做什麼?」才是最重點。

愛蜜莉一開始以「你長大後快速借錢要做甚麼?」這個問題來做開端,詢問觀眾是否曾被這個問題困擾過,結果表示,大部分的人都曾因為這個問題感到焦慮或不安。愛蜜莉表示她從來都無法回答這個問題,不是因為她對未來沒有想法,相反的,因為感興趣的事物太多了,讓她無法選擇哪一個能夠成為她未來的職涯。對於這點她也曾經徬徨過,質疑自己是否無法專心做某一件事情,或是自己是否能夠成功。她宣稱,目前社會上這種只能二選一的情況是因為「文化」驅使,但像她這種「多項分化潛能者(multipotentialite)」卻不願屈就於單一身分。

什麼是多項分化潛能者(multipotentialite)?

愛蜜莉解釋,「多項分化潛能者」是擁有多種興趣和創意愛好的人,在現今的社會當中,很容易被視為一種需要克服的限制或煩惱,但回溯到文藝復興時期,精通多種領域的人卻是最受歡迎的。

多項分化潛能者的優勢有三類

第一,想法的結合。多項分化潛能者能利用他們廣闊的背景和經驗,結合兩種以上的興趣或長才,激發出新的主意。

第二,快速的學習能力。當多項分化潛能者對某件事情有興趣時,會放下所有,全心投入並鑽研其事。他們很習慣當初學者,不害怕嘗試新的的事物以及踏出舒適圈。雖然他們可能一直都在當初學者,但並不是都從零開始,因為他們可以自由轉換先前所學到的技能,並運用在新的事物上。

第三,適應能力。多項分化潛能者能夠根據客戶或是環境需求做多種角色上的調整。經濟市場快速的改變,唯有能跟上其步調並做調整的人才能真正成長茁壯。

儘管多項分化潛能者擁有這三項優勢,但愛蜜莉也提到,這些優勢也可能因為他們被逼著去專心投注某件事情時而失去,事實上,追求感興趣的事物,就算最後並沒有持續這項興趣,但這並不代表是在浪費時間。這個社會需要的是有創意、能跳脫舊有思考的人來激發新氣象,許多頂尖的專業團隊是由專家和多項分化潛能者所組成,專家可以深入鑽研和研究想法,而多項分化潛能者負責將各種知識和經驗帶入專案中。

演講最後,愛蜜莉強調,我們應該接納內在的天性、跟隨對於多種興趣的熱情,根據天性來思考自己的生活和職涯,這樣才能更加快樂、擁有更加真實的人生。

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美國路易斯安那州今(16日)遭遇歷史性大洪水,南部水道暴漲,部分區域累積超過50毫米雨量,街道浸泡在混濁的污水中,連棺材都飄到街上。
路易斯安那州一些地勢較低的地區,由於洪水氾濫,棺材被激流從泥地裡刨起,漂浮在水面上,這驚人的一幕也被當地民眾用無人機拍下。

「我們從來沒見過這樣的事情,災情比卡崔娜颶風來襲還嚴重,」拍下照片的安娜‧約翰遜(Anna Johnson)說:「我丈夫現在正開著船協助警方進行營救任務。」

路易斯安那州自2005年卡崔娜颶風侵襲後,至今仍是美國政府眼中的一級重災區。目前這場大洪水已造成7人身亡,1萬2千人撤到庇護所避難。

「我們的州目前經歷打破各項紀錄的歷史性洪水,」路易斯安那州州長愛德華茲(John Bel Edwards)今日在聲明中表示:「這場洪水繼續發生中,還沒結束。我們不確定洪水什麼時候會消退,部分區域的洪水會持續攀高。」

2012年6月台灣新竹連日暴雨,各地方傳出災情,合興公墓也被大雨沖刷,八副棺材被沖到路上,最後由民眾與員警協力將棺木抬離道路。

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