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全國公告地價平均漲幅逾三成,壽險業得標的設定地上權案報酬率被侵蝕。壽險公會理事長許舒博昨(7)日表示,下周三(16日)將親赴財政部與次長張璠溝通,以一次繳清地租或公告地價漲幅固定,降低壽險業持有地上權的風險。
壽險業參與公共建設案,九成以上屬於設定地上權,壽險公會除了透過上述兩種方式降低持有標的物的風險,許舒博說,另外也會向財政部建議,仿促進產業升級條例精神,弄個促進公共建設升級條例,讓該項公建案所產生的相關營業稅,可有至少五年以上的減免期間。

根據壽險公會統計,壽險業參與公共建設案,截至2015年底共有29件、整體投資金額1,224億元。壽險業者指出,以設定地上權案約占新北市哪裡可以借錢1,100億元、公告地價約為市價的五成多、地租為公告地價1~5%計算,新北市哪裡可以借錢公告地價漲三成,整體壽險業持有地上權的地租,每年增加金額在1.7億~8.3億元之間,平均一年估增5億元。

許舒博指出,公告地價每三年調整一次,近年公告漲幅太凶,超過壽險業的預估,以致參與競標時計算的報酬率,實際上不如預期。

為了降低不確定性,避免影響壽險資金參與公共建設的意願,許舒博下周三將向財部建議,希望設定地上權案未來計算地租時,可像權利金一樣,一次全部繳清。

另外一種作法是,希望地上權案的公告地價,漲幅可以事先確新北市哪裡可以借錢定,而非每三年才由地方政府進行公告。為了爭取認同,壽險業願意提供回饋機制,從該案所產生的獲利提供一定的百分比,與地方政府進行分潤。全國公告地價平均漲幅逾三成,壽險業得標的設定地上權案報酬率被侵蝕。壽險公會理事長許舒博昨(7)日表示,下周三(16日)將親赴財政部與次長張璠溝通,以一次繳清地租或公告地價漲幅固定,降低壽險業持有地上權的風險。
壽險業參與公共建設案,九成以上屬於設定地上權,壽險公會除了透過上述兩種方式降低持有標的物的風險,許舒博說,另外也會向財政部建議,仿促進產業升級條例精神,新北市哪裡可以借錢弄個促進公共建設升級條例,讓該項公建案所產生的相關營業稅,可有至少五年以上的減免期間。

根據壽險公會統計,壽險業參與公共建設案,截至2015新北市哪裡可以借錢年底共有29件、整體投資金額1,224億元。壽險業者指出,以設定地上權案約占1,100億元、公告地價約為市價的五成多、地租為公告地價1~5%計算,公告地價漲三成,整體壽險業持有地上權的地租,每年增加金額在1.7億~8.3億元之間,平均一年估增5億元。

許舒博指出,公告地價每三年調整一次,近年公告漲幅太凶,超過壽險業的預估,以致參與競標時計算的報酬率,實際上不如預期。

為了降低不確定性,避免影響壽險資金參與公共建設的意願,許舒博下周三將向財部建議,希望設定地上權案未來計算地租時,可像權利金一樣,一次全部繳清。

另外一種作法是,希望地上權案的公告地價,漲幅可以事先確定,而非每三年才由地方政府進行公告。為了爭取認同,壽險業願意提供回饋機制,從該案所產生的獲利提供一定的百分比,與地方政府進行分潤。臺灣銀行董事長李紀珠表示,臺銀肩負許多政策性任務,因此,臺灣金控之股權宜儘量單純化,由政府持股,但爭取人事、預算、採購及土地活化等多方面法規鬆綁,則有絕對之必要,藉此才能讓該行有機會與其他同業在公平的立足點競爭,臺銀才有能力面對未來內外艱鉅之挑戰。

臺銀於3月4、5日假陽明山行員訓練所舉行第60次全行行務會議,李紀珠播放該行新製完成臺銀簡介影片,說明該行對臺灣經濟及金融發展上的卓越貢獻及近年的優異表現,希讓與會經理人珍惜臺銀輝煌的歷史,激勵大家「正面思考、事在人為」,積極面對挑戰。

另外,臺銀也將規劃興建「智慧第二總部大樓」,以整合目前臺銀總行核心部門分散在十餘處辦公困境,亦使跨部門整合效益更凸顯,以利現代科技之運用。

臺銀總經理蕭長瑞致詞時就該行去年經營成果加以檢討分析,並剖析國內經濟情勢、銀行業經營現況及挑戰等相關資訊,提示該行今年經營重點,將朝充實資本適足率、調整授信結構、積極拓展海外市場、發展數位金融及強化理財業務等方向積極推動,期許與會單位主管,因應未來金融環境高度變化,應積極培養敏銳洞察力,善用經濟景氣循環,即時掌握商業先機,能為臺銀再創佳績。

李紀珠期許臺銀同仁在良好的基礎上,掌握趨勢努力朝向成為「亞洲區指標性銀行」、「離岸人民幣業務指標性銀行」、「高齡化金融商品領導銀行」及「全面數位化的現代銀行」等四個嶄新、前瞻的發展目標邁進,再創未來璀璨70年。

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