close
別在無法確定的管道
浪費太多時間~
如果你有金錢 債務方面的困擾
就像 信用貸款利率最低
小額貸款利率-信用貸款利率最低-淺談銀行經驗分享
會搜尋這個字眼
表示你有這方面的困難!
何不讓貸款經理幫助你看看呢?
(24h)線上諮詢:http://goo.gl/ZN2unZ
還有電視廣告的推薦唷~
近期adidas和FANCL等知名品牌皆寧可放慢在百貨公司拓點的機會，也不在乎台北東區店面驚得嚇人的高租金，紛紛搶進卡位。對此，台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，現在東區店面租金已來到近五年新低點，各品牌趁勢佈點，是很聰明的作法，而房東也應適度調整心態，因為穩定收租比投報率降低來得更重要信用貸款利率最低，以糖朝那間空置三年多為例，其租金損失已超過上億元。
東區陽面每坪租金至少2.5萬
adidas originals全台最大店和FANCL全台首間直營店紛紛在8月進駐台北東區。FANCL和adidas originals的新店點，皆緊鄰ZARA、統領屈臣氏一帶，是目前台北東區店租最貴，單坪、每月至少都在2信用貸款利率最低.5萬元以上的超級黃金精華地段，也是房仲業俗稱的「東區陽面」。
FANCL表示，東區的人流多，再加上直營店面無論在商品陳列，或者廣告的呈現，甚至是優惠活動的推出，都有100%的自主性，可完整體現品信用貸款利率最低牌精神，比起百貨公司的抽成，不見得直營信用貸款利率最低店的開銷就會比較大。
而看好台灣搶購限量鞋的龐大運動時尚商機，再加上近期台北東區店面租金進入盤整期，同時又正巧緊鄰adidas本店，因此adidas originals決定在原本東區巷弄內的店外，再增設一個全台最大店。
葉立敏表示，目前台北東區的租金已出現「過了這個村，就沒有這間店」的態勢了，以忠孝東路四段的遠傳門市為例，其原本租金是150萬元，但信用貸款利率最低遠傳希望能降至135萬元，原先屋主打死不降，遠傳則積極另覓新點，但現在屋主著急，已放出降租的風聲。
另外，原先位於忠孝東路和敦化南路十字路口的Miss Sofi，也是空置超過一年以上，葉立敏指出，中美鐘表原有意以此為據點，插旗台北東區，但後來因為該店面權狀有將近一半都是騎樓，對於高單價的鐘表業者來說，騎樓根本無法利用，因此最後也破局。
專家：明年不排除再下滑
葉立敏表示，預估2017年的大環境景氣仍是起不來，而在這樣的態勢下，明年台北東區的店面租金最樂觀的情況就是持平盤整，亦不排除還有可能再出現微幅下滑的情形，但確實是各品牌搶進插旗的好時機。
近期adidas和FANCL等知名品牌皆寧可放慢在百貨公司拓點的機會，也不在乎台北東區店面驚得嚇人的高租金，紛紛搶進卡位。對此，台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，現在東區店面租金已來到近五年新低點，各品牌趁勢佈點，是很聰明的作法，而房東也應適度調整心態，因為穩定收租比投報率降低來得更重要，以糖朝那間空置三年多為例，其租金損失已超過上億元。
東區陽面每坪租金至少2.5萬
adidas originals全台最大店和FANCL全台首間直營店紛紛在8月進駐台北東區。FANCL和adidas originals的新店點，皆緊鄰ZARA、統領屈臣氏一帶，是目前台北東區店租最貴，單坪、每月至少都在2.5萬元以上的超級黃金精華地段，也是房仲業俗稱的「東區陽面」。
FANCL表示，東區的人流多，再加上直營店面無論在商品陳列，或者廣告的呈現，甚至是優惠活動的推出，都有100%的自主性，可完整體現品牌精神，比起百貨公司的抽成，不見得直營店的開銷就會比較大。
而看好台灣搶購限量鞋的龐大運動時尚商機，再加上近期台北東區店面租金進入盤整期，同時又正巧緊鄰adidas本店，因此adidas originals決定在原本東區巷弄內的店外，再增設一個全台最大店。
葉立敏表示，目前台北東區的租金已出現「過了這個村，就沒有這間店」的態勢了，以忠孝東路四段的遠傳門市為例，其原本租金是150萬元，但遠傳希望能降至135萬元，原先屋主打死不降，遠傳則積極另覓新點，但現在屋主著急，已放出降租的風聲。
另外，原先位於忠孝東路和敦化南路十字路口的Miss Sofi，也是空置超過一年以上，葉立敏指出，中美鐘表原有意以此為據點，插旗台北東區，但後來因為該店面權狀有將近一半都是騎樓，對於高單價的鐘表業者來說，騎樓根本無法利用，因此最後也破局。
專家：明年不排除再下滑
葉立敏表示，預估2017年的大環境景氣仍是起不來，而在這樣的態勢下，明年台北東區的店面租金最樂觀的情況就是持平盤整，亦不排除還有可能再出現微幅下滑的情形，但確實是各品牌搶進插旗的好時機。
僅管景氣低迷，但並未波及快時尚品牌在台展店計畫，由於雙北市百貨公司已飽和，隨著華泰名品城和三井林口Outlet相繼開幕，使得桃園成為快時尚拓點的新戰場，H&M和ZARA都將於本月進駐中壢大江購物中心，成為北台灣唯一同時擁有此兩個品牌進駐的商場；而GAP最快10月也將在台茂購物中心展店，成為桃園首店。
H&M將於8月27日在於大江開設全台第九家門市，此亦為全桃園唯一獨家門市，占地超過700坪，提供包含女裝、男裝、青少年裝及童裝等選擇。除了桃園地區外，H&M接下來也將在東部開設首家門市，進駐花蓮遠百。ZARA繼在台茂購物中心開店後，大江門市今日開幕，占地兩層樓，總營業面積為全桃園最大。
中壢大江購物中心副總經理何旭魁表示，隨著桃園升格為直轄市，加上交通便利，鄰近桃園機場，距離台北市區也不遠，又有高鐵，未來機場捷運開通後，桃園內需市場前景，是繼雙北市、台中和高雄後，成為快時尚品牌展店的新選擇，目前包括UNIQLO、GU、ZARA、H&M和GAP等品牌均有在桃園設點。
何旭魁說，大江停車免費交通方便，設計空間寬敞，加上館內結合獨家的餐飲，聚客力強，假日經常人車潮爆滿一位難求，因此造就兩大快時尚品牌能同時進駐的主因，初估今年營收可達到50.1億元，較去年微幅成長2%。
GAP桃園首店，選擇落台茂，營業面積達300坪，台茂總經理苗延梅表示，目前GAP正在進行內裝審查作業，最快10月周年慶前開幕，最慢則11月。她說，快時尚品牌選擇進駐桃園市，主要是台灣一、二級城市的消費力相差不遠，有時甚至優於一級城市，加上市場有空缺，使得快時尚品牌陸續前來桃園卡位，初估台茂今年營收可達60億元，較去年59.4億元，微幅成長，主要是受到地下二樓改裝一個月所造成的業績損失。
GU目前在台有7家門市和1家網路商店，其中一家設點在桃園火車站前的新光三越，台灣GU表示，目前下半年暫時無展店計晝，而商品售價主要以美元計價，訂價暫不會調整。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
